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8/9/2021
Quelles sont les premières conséquences du COVID sur l’immobilier Parisien ?
Paris, la locomotive immobilière qui n’en est plus une?
Depuis août 2015, c’est la première fois que le marché de l’immobilier de la capitale connaît une dépréciation sur un année . Alors que fin 2020, le prix au mètre carré dans Paris atteignait un nouveau record (11 000€ le m2), fin juin c’est à 10 297 € qu’il avait chuté selon Meilleursagents. Le nombre de transactions a diminué et les biens mettent du temps à retrouver preneur.
Après une reprise forte des marchés, que privilégier face à de nouvelles incertitudes?
Au mois de janvier 2021, le FMI annonçait revoir à la hausse les perspectives de l’économie mondiale pour 2021 et 2022, annonçant 5,5% de croissance mondiale en 2021 puis 4,2% pour 2022. Au mois de mai 2021, l’OCDE, qui était moins optimiste en fin 2020 (en projetant une croissance de 4,2% pour 2021), a revu à la hausse ses prévisions, tablant sur une croissance de 5,8% en 2021 et 4,4% pour l’an prochain. Ces attentes optimistes se confrontent cependant à des divergences considérables entre les différents pays.
Traitement des pertes réalisées sur les placements financiers
Dans ce contexte de crise sanitaire, de nombreux épargnants ont essuyé des pertes. C’est pourquoi il est légitime de se poser la question suivante ; quelle gestion pour les pertes/moins –values dans les contrats d’assurance-vie, de capitalisation et d’épargne retraite, et sur les comptes titres et les PEA ?
Par manque de connaissance ou par oubli, de nombreux épargnants n’ont jamais liquidé leur(s) plan(s) et ce malgré l’âge de la retraite atteint. La somme totale de ces contrats avoisinerait les 11 milliards d’euros.
Comment évaluer un bien immeuble pour déterminer la base taxable à l’impôt sur la fortune immobilière (IFI) ou en cas de transmission à titre gratuit (donation ou succession) ?
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