L’Impôt sur la Fortune Immobilière (IFI) a remplacé l’ISF en 2018. Une nouveauté a été annoncée en ce mois de février 2025 : le paiement de l’IFI peut désormais se faire par prélèvement (à échéance ou mensuellement). Nous vous proposons ici de revenir sur les principales caractéristiques de cet impôt.
L’IFI s’applique aux personnes physiques dont la valeur nette du patrimoine immobilier dépasse 1,3 million d’euros au 1er janvier de l’année d’imposition.
Les actifs taxables pris en compte sont les suivants :
Les exonérations ou exclusions sont les suivantes :
L’IFI est un impôt progressif avec les taux suivants :
| Fraction du patrimoine net taxable | Taux applicable |
| Jusqu’à 800 000 € | 0 % |
| De 800 001 à 1 300 000 € | 0,50 % |
| De 1 300 001 à 2 570 000 € | 0,70 % |
| De 2 570 001 à 5 000 000 € | 1 % |
| De 5 000 001 à 10 000 000 € | 1,25 % |
| Au-delà de 10 000 000 € | 1,50 % |
A noter
Jusqu’à présent, son paiement ne pouvait pas être réalisé par prélèvement automatique, ce qui pouvait occasionner des retards ou des oublis de paiement de la part des contribuables.
Les dons effectués à des organismes éligibles permettent de réduire directement l’IFI de 75 % du montant du don. Le plafond de réduction est de 50 000 € maximum par an (un don de 66 667 € permet ainsi d’atteindre la réduction maximale pour l’IFI).
A noter : si le contribuable est soumis à l’IFI pour un montant inférieur à la réduction obtenue avec le don, l’excédent n’est ni reportable ni remboursable.
Les dons doivent être effectués à des organismes spécifiques, à but non lucratif et exerçant une action d’intérêt général. Bas du formulaire
Nouveauté annoncée par l’administration fiscale en février 2025 : les contribuables peuvent désormais régler leur IFI par prélèvement.
Cette option peut être directement activée sur son espace personnel sur le site impôts.gouv. Il est possible d’échelonner le règlement de l’IFI de façon mensualisée.
Prélèvement mensuel : Les contribuables peuvent désormais opter pour un prélèvement automatique mensuel de leur IFI. Cette option permet d’étaler le paiement de l’impôt sur l’année, avec des prélèvements effectués chaque mois.
Prélèvement à l’échéance : Cette modalité permet de régler l’intégralité de l’IFI en une seule fois, à la date limite de paiement indiquée sur l’avis d’imposition. Le montant est prélevé automatiquement à cette échéance.
Le montant total de votre IFI est réparti sur 10 mois, de janvier à octobre.
Pour les adhésions effectuées après le début de l’année fiscale, les premiers prélèvements peuvent être ajustés pour compenser les mois précédents non prélevés. Par exemple, une adhésion en mars entraînera des prélèvements majorés pendant 3 mois (soit de mars à mai) pour rattraper les mois de janvier et février.
Baussant Conseil est un cabinet indépendant de conseil en gestion de patrimoine créé en 2002, éthique et responsable et basé sur deux localisations : Saint-Germain-en-Laye (Ile-de-France) et La Chapelle d’Armentières (Lille, Hauts-de-France). Notre objectif est d’accompagner nos clients dans la durée pour la gestion et le suivi de leur patrimoine. Nous faisons partie depuis 2018 du collectif 1% pour la Planète, nous nous engageons ainsi à reverser 1% de notre chiffre d’affaires à des associations environnementales.
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